Giá đất Hà Tĩnh 2025: bảng giá & xu hướng theo khu vực

Giá đất Hà Tĩnh 2025 đang là chủ đề nóng được nhiều nhà đầu tư bất động sản và người dân quan tâm. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, giao thông và các khu công nghiệp, thị trường bất động sản Hà Tĩnh hứa hẹn nhiều cơ hội tiềm năng. Hiểu rõ giá đất theo từng khu vực giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Thị trường năm nay ghi nhận sự chênh lệch rõ rệt giữa trung tâm thành phố, khu ven biển và khu vực ngoại thành. Nắm bắt thông tin chính xác sẽ giúp bạn đi trước xu hướng, giảm rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận.

👉 Nhận BẢNG GIÁ & BẢN ĐỒ QUY HOẠCH (PDF) để cập nhật chi tiết nhất về từng khu vực.

Xu hướng chung của giá đất Hà Tĩnh 2025

Theo ông Lê Ngọc Huấn, Giám đốc Sở TN-MT Hà Tĩnh, nguyên nhân là do quy định tại Nghị định số 12/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 13/4/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và do Luật Đất đai ban hành mới có hiệu lực từ tháng 8/2024, UBND tỉnh cần thời gian để ban hành các văn bản dưới luật để thực hiện. Vì vậy, việc định giá đất chậm so với tiến độ.Bước sang 2025, giá đất Hà Tĩnh có mức tăng trung bình 5–10% so với năm 2024. Thành phố Hà Tĩnh và thị xã Hồng Lĩnh giữ mức tăng ổn định, trong khi các khu vực ven biển và khu kinh tế ghi nhận tốc độ tăng nhanh hơn. Điều này xuất phát từ:

• Các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc Bắc – Nam, đường ven biển.
• Làn sóng đầu tư vào khu công nghiệp Vũng Áng và du lịch biển Lộc Hà.
• Sức hút từ việc mở rộng đô thị và dân cư dịch chuyển.

Bảng giá đất Hà Tĩnh 2025 theo từng khu vực

Dưới đây là bảng giá tham khảo để bạn dễ so sánh:

Khu vực	Giá trung bình (triệu/m²)	Xu hướng 2025
Trung tâm TP Hà Tĩnh	25 – 40	Tăng nhẹ
Ven biển Lộc Hà	12 – 18	Tăng nhanh
KKT Vũng Áng	10 – 15	Tăng ổn định
Thị xã Hồng Lĩnh	8 – 12	Ổn định
Khu vực nông thôn	3 – 6	Ít biến động

(Số liệu chỉ mang tính tham khảo, không phải bảng giá chính thức).

So sánh giá đất Hà Tĩnh 2025 với năm 2024

• Trung tâm TP Hà Tĩnh: Tăng khoảng 5–7%, chủ yếu tại các tuyến đường lớn.
• Ven biển: Biên độ tăng mạnh nhất, 10–15%, nhờ quy hoạch du lịch và hạ tầng ven biển.
• Khu công nghiệp: Giá đất tại Vũng Áng tăng đều, phù hợp cho đầu tư dài hạn.
• Nông thôn: Biến động ít, giữ mức giá ổn định, phù hợp với nhu cầu an cư.

Để nắm rõ xu hướng này, bạn có thể tham khảo thêm tại /thi-truong.

Yếu tố tác động đến giá đất Hà Tĩnh 2025

• Hạ tầng: Tuyến cao tốc Bắc – Nam, các tuyến đường nối cảng biển, sân bay.
• Quy hoạch: Các dự án khu đô thị mới, phân khu du lịch ven biển, khu công nghiệp.
• Kinh tế – xã hội: Thu hút vốn đầu tư FDI và phát triển du lịch biển.
• Nguồn cầu: Nhu cầu ở thực kết hợp đầu tư sinh lời ngày càng tăng.

(Chi tiết về các dự án hạ tầng và vùng quy hoạch, xem thêm tại /quy-hoach).

Góc nhìn đầu tư bất động sản Hà Tĩnh 2025

• Ngắn hạn: Nhà đầu tư có thể lướt sóng tại khu trung tâm hoặc các vị trí ven biển sắp ra mắt dự án.
• Trung hạn: Vùng ven đô và khu công nghiệp là lựa chọn tiềm năng, giá còn thấp nhưng dư địa tăng trưởng lớn.
• Dài hạn: Đầu tư đất nền gần quy hoạch đô thị và hạ tầng lớn để hưởng trọn lợi thế gia tăng giá trị.
•  
• 👉 Nhận BẢNG GIÁ & BẢN ĐỒ QUY HOẠCH (PDF)

FAQ

Giá đất Hà Tĩnh 2025 trung bình bao nhiêu 1m²?
Mức giá dao động từ 3–6 triệu/m² ở khu vực nông thôn và từ 25–40 triệu/m² ở trung tâm TP Hà Tĩnh.

Khu vực nào ở Hà Tĩnh có giá đất tăng nhanh nhất 2025?
Ven biển Lộc Hà và khu kinh tế Vũng Áng ghi nhận tốc độ tăng giá mạnh nhất.

Có nên đầu tư đất nền Hà Tĩnh 2025 không?
Có. Với mặt bằng giá còn thấp so với khu vực Bắc Trung Bộ, cộng với hạ tầng phát triển, Hà Tĩnh là điểm đến hấp dẫn.

Bảng giá đất Hà Tĩnh 2025 có gì khác so với 2024?
Giá tăng trung bình 5–10%, trong đó khu ven biển và khu công nghiệp có mức tăng nổi bật hơn.

Xem bản đồ quy hoạch đất Hà Tĩnh ở đâu?
Bạn có thể nhận file PDF bản đồ quy hoạch chi tiết từ Nghe Tinh Lands.

Kết thúc

Giá đất Hà Tĩnh 2025 phản ánh rõ sự phát triển hạ tầng và tiềm năng đầu tư mạnh mẽ của tỉnh. Việc nắm bắt thông tin sớm và chính xác là chìa khóa giúp bạn thành công trên thị trường.

👉 Nhận BẢNG GIÁ & BẢN ĐỒ QUY HOẠCH (PDF) ngay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư.

Theo dõi

Cập nhật thông tin mới nhất tại Fanpage: https://www.facebook.com/NgheTinhlands.com

Thông tin liên hệ

• Đơn vị: Nghe Tinh Lands
• Địa chỉ: Đường Trần Nguyên Hãn, Phường Thành Vinh, TP Vinh
• Điện thoại: 0868 333 737
• Email: Daiquangneu@gmail.com
• Website: https://nghetinhlands.com/